Está mais caro construir em Goiás

A indústria da construção é sensível aos movimentos inflacionários. O impacto do aumento nos preços dos materiais e da mão de obra pode comprometer a eficiência das construtoras, a viabilidade dos projetos e, consequentemente, o valor final dos empreendimentos. O equilíbrio financeiro de um projeto começa com um planejamento orçamentário sólido e criterioso. Afinal, na construção, como em todas as áreas do mercado, cada centavo conta para o sucesso.

Segundo a recente divulgação do Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil (SINAPI), referente ao mês de março de 2023, o preço médio do metro quadrado na cidade de Goiânia e região metropolitana alcançou o valor de R$ 1.687,75. Este resultado exemplifica a tendência do mercado da construção civil na região e pode ser útil para profissionais e empresas do setor que buscam informações precisas para seus empreendimentos.

O especialista explica que o valor do metro quadrado é composto por duas variáveis essenciais: a mão de obra e os materiais utilizados. Ele destaca que,  dos gastos totais, R$ 1.029,26 são referentes aos insumos, enquanto a parcela da mão de obra chega a R$ 658,49.   “Ou seja, esses são os custos que devem ser considerados ao planejar seu investimento na construção”” detalha. Diego Amaral, advogado especializado em direito imobiliário e diretor da Comissão de Direito Imobiliário do Conselho Federal da OAB.

Amaral apontou ainda  que a pandemia e a guerra na Ucrânia foram fatores determinantes para o consequente aumento do custo da construção. A falta de importação de materiais essenciais para a construção impõe uma carga substancial sobre os empreendedores, que acabam por repassar esse custo para os consumidores. Essa situação é, sem dúvida, uma ameaça aos investimentos no setor imobiliário.

“O aumento dos custos influencia quem vai comprar um imóvel, que faz com que aumente o valor do metro quadrado na cidade, naturalmente com o aumento do metro quadrado em determinadas regiões, também se aumenta a locação naquele determinado local”, destaca o advogado.

O cálculo do custo por metro quadrado na construção civil é realizado pelo conceituado Sistema Nacional de Pesquisas e Índices da Construção Civil (SINAPI), em parceria com a renomada Caixa Econômica Federal.

Com alcance em todo o território nacional, a entidade promove a coleta de dados essenciais, que podem ser filtrados por região.Vale lembrar que o IBGE leva em consideração diversos fatores, como o tipo de projeto (residencial, comercial ou popular) e padrões de construção (alta, normal, baixa e mínima), garantindo precisão e transparência no cálculo final.

Em suma, contar com a expertise do SINAPI é um passo importante para assegurar um planejamento financeiro sustentável e bem-sucedido na área da construção civil.

Com base nos dados mais recentes, essas são as médias das regiões brasileiras, em ordem decrescente. Região Sul: R$ 1.772,25; Sudeste: R$ 1.741,96; Centro-Oeste: R$ 1.727,96;  Norte: R$ 1.726,36; Nordeste: R$ 1.569,86

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