O mercado de locação residencial em Goiânia e Região Metropolitana iniciou 2025 com forte aquecimento, seguindo a tendência nacional de alta. Segundo o Índice FipeZap+, os aluguéis residenciais subiram, em média, 16,6% no Brasil nos últimos 12 meses, impulsionados pela alta demanda, escassez de imóveis disponíveis e contratos ainda vinculados ao IGP-M.
Na capital, os bairros Setor Marista e Jardim Goiás lideram os reajustes. Com imóveis de médio e alto padrão, os aumentos chegaram a 15%, acima da inflação oficial. O Jardim Goiás se destaca pelo entorno do Parque Flamboyant e pela presença de novos empreendimentos de luxo, com altas em torno de 13%. O Setor Bueno apresenta elevação entre 10% e 12%, enquanto Parque Amazônia e Jardim América registram aumentos entre 8% e 10%.
O advogado Gabriel Barto, especialista em Direito Imobiliário, alerta para o impacto do índice utilizado nos reajustes: “O IGP-M, apesar de tradicional, tem oscilado muito e não reflete com precisão o custo real da moradia. O IPCA é mais estável e oferece melhores condições para negociação entre as partes.”
Na Região Metropolitana, bairros de Aparecida de Goiânia e Senador Canedo, próximos a condomínios fechados e polos logísticos, também registraram valorização, associada à migração urbana e à busca por moradias com melhor custo-benefício.
